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根據新華網報導,新頭條的主角仍然是孫宏斌,7月10日,孫宏斌旗下的融創以超600億(以人民幣計算,以下同)資金收購萬達旗下部分酒店和文旅資產。
令市場頗感蹊蹺的是,這筆巨額的「世紀交易」此前沒有透露出一丁點市場風聲,以至於有觀點認為,孫宏斌此次出手收購萬達資產,可能「並非一個深思熟慮的決定」。
如果不是深思熟慮的決定,孫宏斌為何而來?
情趣網「及時雨」孫宏斌
不到一年的時間,孫宏斌第二次以「及時雨」的姿態出現。並且這場「雨」下得不小。
7月10日,萬達商業、融創中國聯合發布公告情趣用品如何使用,孫宏斌旗下的融創中國大陸以295.75億元收購了13個萬達文旅城的專案股權,同時以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店。合起來融創將為此支付631.7億元價款。這是孫宏斌2017年的最大一次「剁手」。
從馳援樂視、到接盤萬達,前者曾因孫宏斌的百億資金短暫度過危難,後者也因孫宏斌的適時接手而免掉一些希望解決掉的麻煩。
在昨天媒體對這場世紀交易雙方的採訪中,王健林說,通過這次資產轉讓,「萬達商業負債率將大幅下降,這次回收資金全部用於還貸,萬達商業計劃今年內,清償絕大部分銀行貸款。」「萬達集團戰略會隨之做出調整:全力發展創新型、輕資產業務。」
從媒體曝出的現場照片看,孫宏斌和王健林並肩坐在桌子的同一側,身穿款式相仿的純白襯衫。王健林十指相扣、笑容滿面,孫宏斌兩手交疊、表情淡定。
王健林解釋了「為什麼賣」,孫宏斌還沒說自己為什麼買。但可以肯定的是,和投資樂視一樣,數度扮演商場及時雨的孫宏斌這次接盤萬達資產,也只是「一單生意」。
與賈躍亭的路子「似曾相識」?
沒有賈躍亭瘋得徹底,但「狂人」孫宏斌也不是浪得虛名。對萬熱感 潤滑劑達資產的收購案再次印證了這一點。
儘管孫宏斌對外表示,此次收購萬達資產的錢來自於自有資金。但從融創中國大陸2016年的帳面貨幣餘額來看,此次交易所需的632億資金,基本消耗了手中大部分的「彈藥」。
這不算什麼大麻煩。真正讓外界議論紛紛的,是孫宏斌治下融創中國大陸目前的巨大杠桿:在自身杠桿率「駭人」的情況下,孫宏斌慷慨替王健林坐上「蹺蹺板」。
根據融創2016年年報資料,截至去年年底,融創中國大陸總負債為2577.72億,淨負債率達121.5%;同比負債率大幅增加。在此之前的2015年,融創中國大陸總負債為960.89億元,淨負債率75.9%。一年時間,花錢如流水的孫宏斌將融創的負債率從情趣「過高」帶到了「危險」的程度。npg公仔跳蛋
通過這次資產轉讓,萬達的杠桿率將實現大幅下降,而融創則繼續在杠桿之路上狂飆突進。有投資者覺得似曾相識:「這不正是賈躍亭的路子嗎?」
連身為首富的王健林都在意自己的杠桿,為什麼孫宏斌不在意?
早在2012年,孫宏斌寫在微博上的一番話就已經亮明過自己對杠桿的看法。「我在業績發布會上說我們沒打算降低淨負債率......從銷債率來看我們的現金流是安全的。」「任何選擇都有利有弊。風險?選擇啥都有風險。」
從上百億馳援樂視到數百億收購萬達資產,如果一定要說這兩次「買賣」之於孫宏斌而言有何相同之處,大概只有一點:都是他沒試過的。
在傳統住宅地產領域摸爬滾打十餘年,近兩年的孫宏斌看上去對新興產業十分動心。今年3月份,孫宏斌在接受媒體採訪時說,「對房地產市場非常非常悲觀。」
在對房地產市場的看衰之下,孫宏斌似乎有意借助這筆買賣進軍此前不曾涉及的新興產業。有分析人士認為,萬達以往的文旅專案投資規模都在數百億元左右。若從這個角度計算,融創此次收購的價格相當便宜,孫宏斌看似豪賭,並未吃虧。
雪球上,有投資者對孫宏斌的投資行動做了這樣一番總結:「當別人都在燒錢發展新興產業的時候,融創在一根筋地買地」;「當別人變賣新興產業,以及眾多同行還在高價買地的時候,融創卻開始購買新興產業了。」
抄底十年,「花錢如流水」
孫宏斌的抄底史可以追溯到十年前,因屢屢擲出大手筆的並購,他被商界人士稱為「急速梟雄」。
2003年,融創成立,並以天津為基地,開始操作高端物業專案。2007年,當順馳被收購時,融創卻移入了國際戰略投資者雷曼、鼎暉及新天域。
2008年,在地產行業一片悲歌的情況下,孫宏斌出手,率融創以20億元拿下一塊地,操盤西山壹號院專案,這一專案在短短三年內大賣150億元,為融創帶來令其之後迅速擴張的第一桶金。
到了2014年,孫宏斌治下的融創年銷售額已經從2010年的80億元做到了715.5億元,手上現金流充沛,並以超過55%的三年銷售複合增長率躋身大陸房企十強,成為同行業中的一匹「黑馬」。2016年全年,融創中國大陸銷售額1553億元,大陸房企銷售額排名第7位。
這段時期「財務自由」的融創,展現出了巨大的並購擴張胃口及野心,開始在多筆收購中扮演「白武士」的角色。
並購過程並非一帆風順,在2014年經歷了收購綠城股權欲成為其大股東挫折後,融創又陷入佳兆業重組艱難局面,此後在雨潤的並購中也以失敗告終,但這並未阻擋孫宏斌在並購的道路上一路狂奔。2016年,孫宏斌旗下融創成為了不折不扣的「並購狂人」。
據不完全統計,融創在2016年至少完成了13筆並購,斥資約444.86億元。其中金額最大的是孫宏斌之前的「老東家」聯想旗下的融科智地,價格為138.88億元。這種「曲線拿地」,提高了融創土地儲備。2017年,融創再次扮演白武士,跨界投資馳援樂視,巧合的是,這恰好是順馳慘澹被收購之後的第十個年頭。
如今,樂視這場大戲似乎暫時告一段落。有人說,孫宏斌的舞台剛剛搭好,「上半年只是熱身」。
度過了難熬的下雨天,這周又回到炎炎夏日時光~本周NOW追劇要推薦適合躲在冷氣房欣賞的古裝劇啦~上星期終於在許多人期盼下播出的《七日的王妃》一開頭朴敏英歐逆的告白就先虐哭你,看之前務必準備好衛生紙;《君主─假面的主人》世子與佳恩時隔五年後以新樣貌相見,變了身分,不變的真心,命運齒輪會將兩人推往何處?
用眼淚灌溉的愛情《七日的王妃》虐哭你
打著無人能及的超虐戀噱頭,讓人忍不住被吸引,愛情劇總是甜甜的,偶爾也該換點口味,不是嗎?雖然第一、二集屬於鋪陳的階段,但是由慎彩景憔悴的穿著白衣,走到行刑台上,臉上帶著哀痛又無奈的表情,以看盡人間百態、沙啞的語氣說著「若有來生,願不再相遇,殿下」,用眼淚為這段悲傷的愛情故事拉開淒涼的帷幕。雖然只有短暫的幾分鐘,卻抓緊我的目光,也浮出疑問,究竟經歷過什麼,才會許下如此悲切的盼望?
而在首播的前兩集,只能說根本李東健的主場(笑),李東健扮演的燕山君,殘暴又憤世嫉俗。而在其中一幕,他要求所有臣子在烈日下上朝,上疏瞟了一眼就往外丟,一開始以為他是個昏君,不想看才這樣,直到他對朝臣怒吼,現在外面的百姓正為乾旱困擾,卻沒有人獻計解決。讓人對於燕山君的真實想法充滿了疑惑,對於弟弟晉城大君,既疼愛又恨對方入骨,非常的矛盾,而李東健確實掌握了這個關鍵,將角色個性完美透過眉眼之間展現。在劇中扮演晉城大君、慎彩景幼年時期的童星,也為戲劇加了很多分,把兩小無猜的青春感透過互動傳達。但是這樣的純愛,出現了什麼樣阻礙,讓這段感情變了質呢?
被嚇哭了指數:★ ★ ★ ★ ★
兩小無猜指數:★ ★ ★ ★ ☆
韓國KBS周三周四播出
▲李東健用表情、眼神,精準演繹燕山君對於弟弟矛盾的心理狀態。(圖/翻攝自KBS臉書,2017.06.07)
兜兜轉轉依舊只看見你世子、佳恩、華君再相會
經過千迂百迴,世子終於與佳恩又見面了!(放鞭炮),五年前各自為了心中的無奈而分別,五年後又以新的樣貌再相見,無論是成為包袱商頭領的千秀(世子李愃化名),還是喝下罌粟之毒的假世子,以及成為罪人之女的佳恩,三人的命運因為相遇而再次瘋狂轉動。那位懦弱、手無縛雞之力的李愃已經蛻變成能夠面對一切、有guts的真男人,當他與朴武夏相見,朴武夏起先對於隱姓埋名生活的李愃有諸多不滿,對他投以苛責,而李愃則是承載所有的不滿,甚至貴為世子的他還向朴武夏請求原諒。
意外遇見韓佳恩,李愃只能刻意的裝作不認識,用盡冷言冷語推開對方,但心中那柔軟的地帶卻始終被佳恩的一顰一笑觸動。成為包袱商頭領的李愃 ,為了幫助佳恩脫離困境,也多次深入險境差點讓敵人看出破綻。在追查銅消失時,也再次與華君遇見,懷著兩種心思的華君,卡在尷尬的處境,最終選擇背叛李愃,卻為此心痛不已,華君在心中默默發誓不再出賣,但是看著李愃對佳恩的保護,這段無法明朗的感情會不會逐漸黑化,然後變成利刃,成為擊垮李愃的武器呢?┐(?~?)┌
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▲5年後的世子(俞承豪飾)不再懦弱,成為了包袱商頭領,是個能夠承擔責任的男人。(圖/翻攝自MBC臉書,2017.06.07)
▲世子化名千秀(左,俞承豪飾),一開始不願與佳恩(金所炫飾)相認,最終仍敵不過內心的聲音對佳恩坦白。(圖/翻攝自君主─假面的主人官網,2017.06.07)
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